Làm nhà gỗ mini có cần xin giấy phép xây dựng không?

Khi làm nhà gỗ mini bên cạnh chuẩn bị bản thiết kế, vật liệu, thợ thi công… cũng cần tìm hiểu về các loại giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Vậy làm nhà gỗ nhỏ có cần xin giấy phép không? Cùng chúng tôi tìm hiểu câu trả lời trong bài viết sau. 

Video nhà gỗ 5 gian truyền thống sân vườn

Tìm hiểu về nhà gỗ mini

Nhà gỗ mini là kiểu nhà nhỏ được làm từ chất liệu gỗ có thiết kế đơn giản, tiện nghi và được sử dụng làm nhà ở hoặc thờ cúng gia tiên. Diện tích nhà gỗ nhỏ thường từ 12-40m2. 

Mẫu nhà gỗ nhỏ được nhiều gia chủ ưa chuộng với tính tiện lợi, chi phí thấp và có tính linh hoạt, có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. 

Làm nhà gỗ mini có cần xin phép xây dựng không?

Làm nhà gỗ mini có cần xin giấy phép không còn tuỳ theo vào nhiều yếu tố như: mục đích sử dụng, diện tích, vị trí xây và quy định của từng địa phương.  Dưới đây là những trường hợp gia chủ cần xin giấy phép xây dựng khi làm nhà gỗ nhỏ:  

• Nhà gỗ được xây dựng trong các khu dân cư hoặc khu đô thị quy hoạch. 
• Công trình nhà gỗ có kết cấu cố định và móng vững chắc được sử dụng làm nhà nở lâu dài. 
• Cần xin giấy phép xây dựng nếu diện tích vượt quá quy định miễn phép hoặc ảnh hưởng tới sự an toàn, môi trường cũng như tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy.  
• Khi nhà gỗ nhỏ xây dựng trên khu đất chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng, chẳng hạn như: đất nông nghiệp.  

Khi nào làm nhà gỗ được miễn giấy phép xây dựng?

Vậy trường hợp nào khi làm nhà gỗ mini được miễn giấy phép xây dựng? Gia chủ không cần xin giấy phép xây dựng nếu:

• Công trình tạm thời được xây dựng với mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc sử dụng trong thời gian ngắn. 
• Nhà ở riêng lẻ tại vùng nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có đô thị quy hoạch. 
• Miễn phí giấy phép xây dựng đối với công trình có quy mô nhỏ và không nằm trong đô thị, không ảnh hưởng tới quy hoạch. 
• Là những công trình có diện tích dưới 10m2 và không có kết cấu kiên cố, không thuộc khu bảo tồn hay các khu di tích lịch sử – văn hoá. 

Quy trình xin giấy phép xây dựng làm nhà gỗ

Dưới đây là quy trình xin giấy phép xây dựng làm nhà gỗ mini quý gia chủ có thể tham khảo: 

Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế

Trước khi xin cấp giấy phép gia chủ cần làm hồ sơ thiết kế gồm:  

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cấu tạo
• Bản vẽ kết cấu: móng, khung nhà gỗ, mái,… 
• Bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước
• Bản vẽ phòng cháy chữa cháy (nếu diện tích lớn hoặc theo yêu cầu)

Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng 

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng làm nhà gỗ mini gồm các loại thủ tục sau:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công (đã nêu ở trên)
• Chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế
• Cam kết bảo đảm an toàn cho công trình lân cận (nếu xây sát ranh giới đất)
• Ảnh chụp hiện trạng khu đất
• Văn bản thẩm duyệt PCCC (nếu thuộc diện bắt buộc)

Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các loại thủ tục ở trên gia chủ sẽ nộp hồ sơ tại: 

• UBND cấp quận/huyện nếu công trình nằm ở khu vực đô thị
• UBND xã hoặc Phòng Kinh tế hạ tầng cấp huyện nếu ở nông thôn

Đợi và nhận giấy phép

Thời gian xử lý hồ sơ làm nhà gỗ mini khoảng 15 ngày kể từ khi nhận đủ thủ tục và có thể kéo dài trong trường hợp cần bổ sung hay thẩm định về phòng cháy hay kiến trúc. 

Khi được cấp phép xây dựng gia chủ sẽ nhận được các loại giấy tờ: giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế có đóng dấu xác nhận của cơ quan cấp phép.

Sau đó sẽ gửi thông báo khởi công đến UBND phường/xã nơi xây dựng và thi công đúng thiết kế và giấy phép, có giám sát công trình. 

Những lưu ý khi làm nhà gỗ mini

Dưới đây là những lưu ý khi làm nhà gỗ mini quý gia chủ có thể tham khảo:

• Đối với công trình nhà gỗ truyền thống có giá trị về văn hoá, gia chủ cần tham khảo ý kiến từ Sở Văn hoá.
• Nên kiểm tra quy hoạch khu vực có giấy phép xây dựng nhà gỗ không, đặc biệt là khu dân cư mới.
• Trường hợp sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên làm nhà gỗ, gia chủ cần chứng minh được nguồn gốc hợp pháp để tránh rủi ro về pháp lý.
• Lựa chọn loại gỗ chất lượng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của công trình nhà gỗ. 

Xem thêm: Khám phá nét độc đáo trong kiến trúc nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ

Khi biết được làm nhà gỗ mini có cần xin giấy phép xây dựng không sẽ giúp gia chủ có kế hoạch làm nhà gỗ phù hợp. Mọi thông tin cần được tư vấn khi làm nhà gỗ kẻ truyền, vui lòng liên hệ Nhà Gỗ Phúc Lộc qua số hotline 0973 812 666 để được đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm giải đáp tận tình nhất. 

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm

Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

>Tham khảo những video hay về nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ

>Tham khảo những dự án nhà gỗ cổ truyền đẹp